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Cedolare Secca 2024: Novità per le Locazioni Brevi e Impatto sulle Aliquote

Cedolare Secca 2024: Novità per le Locazioni Brevi e Impatto sulle Aliquote

A cura del Rag. Giuseppe Vaccaro

Introduzione: Il 2024 porta significative novità nel panorama delle tasse per gli affitti brevi grazie all’introduzione di nuove aliquote per la cedolare secca. In questo articolo, esploreremo gli effetti di tali cambiamenti, mettendo in evidenza le nuove dinamiche fiscali che i locatori dovranno affrontare.

Nuove Aliquote per la Cedolare Secca dal 2024 . Dal 1° gennaio 2024, sono entrate in vigore nuove aliquote per la cedolare secca, con in particolare sugli affitti brevi della durata massima di 30 giorni. Queste modifiche fiscali ridefiniscono le tasse sugli affitti.

Implicazioni della Cedolare Secca del 26% sugli Affitti Brevi. Una delle novità più rilevanti è l’introduzione di una terza aliquota al 26%, applicata esclusivamente agli affitti brevi di durata inferiore a 30 giorni. Questo cambiamento avrà un impatto significativo sulle scelte dei locatori di affitti brevi, che dovranno valutare attentamente i vantaggi fiscali e le nuove dinamiche introdotte.

Opzioni e Scelte per i Locatori di Locazioni Brevi nel 2024.  Il 2024 offre nuove alternative per i locatori di affitti brevi in termini di tassazione. Si esploreranno le implicazioni della tassazione ordinaria dell’IRPEF e delle addizionali, confrontandole con l’opzione della cedolare secca. Sarà evidenziato come l’aliquota del 26% si applichi dal secondo al quarto immobile, con l’obbligo di aprire la partita IVA dal quinto immobile in poi.

Il Ruolo dei Portali di Intermediazione e l’Introduzione del CIN per gli Affitti Brevi. Un aspetto cruciale da considerare è la ritenuta d’acconto del 21% effettuata dai portali di intermediazione, come Airbnb o Booking, nel contesto degli affitti brevi. Utilizzando il Codice Identificativo di Noleggio (CIN) come misura anti-evasione fiscale specifica per le locazioni brevi.

Conclusione: In chiusura,lo studio Cannatella Service conferma il proprio impegno costante nel fornire un’assistenza fiscale e amministrativa dedicata alle locazioni brevi e per le strutture ricettive in generale. Le principali novità fiscali del 2024 per questo settore sono state analizzate, sottolineando quanto sia cruciale prendere decisioni oculate riguardo alle scelte fiscali in ambito locativo. Data l’evoluzione normativa della cedolare secca, è essenziale per il locatore o gestore della struttura adeguarsi a queste nuove regolamentazioni. Cannatella Service consiglia  la massima cautela nella presa di decisioni basate sulle novità, suggerendo vivamente di consultare i professionisti del settore, specializzati nelle locazioni brevi, per garantire una gestione corretta e conforme alle normative vigenti.

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